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凭什么四里河年度改善作品,让全合肥高净值客户都在等?祥生•庐州雲境,全城预约

择居网 2020-12-29 17:08:20

一座城市的主城中心,往往高度聚集着最高规格的城市资源。

如纽约曼哈顿、上海黄浦、杭州武林等,不仅集中了所在城市的头部优质资源,更拥有这座城市稀贵的地价和极大的增长潜力。

置业层面,无论在哪座城市,主城中心,往往是高端改善人士的首选!

当前合肥,滨湖置业热度很高,但其实,有一个板块比滨湖热度更高,主城中心加不可复制的资源,都一众高净值客群,不看滨湖都在等这个板块。

这究竟是什么板块呢?答案是:庐阳四里河。

NO.1|壹

合肥主城从未离开庐阳

庐阳改善盘从未离开四里河

有着“宇宙中心”之称的四里河,凭借着全维优质资源,逐步走向繁华,成为城市扶摇直上的焦点核心。

在业内,一直盛传一句话:合肥主城从未离开庐阳,庐阳高端改善从未离开四里河!

看似简单的一句话,背后传递的,是庐阳、四里河不可替代的核心竞争力。

2016年,庐阳区就正式认定为省级中央商务区,具有政府先天规划和政策的支持。

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▲省级中央商务区认定复函

这里汇聚了全市最优质的教育和商业资源,不仅是安徽省经济、文化、金融中心,更地处合肥“1331”规划空间格局 “双心 ”位置,其得天独厚的资源,是合肥任一片区无可比拟的。

且据不完全统计,庐阳区汇聚了7000余家名企、310家总部企业、68家金融总部企业,54%以上保险业省级总部,26%以上证券业省级总部,占据全省最大的金融集聚区。

汇聚商业、教育、金融资源,加上天然拥有的约31万方董铺湖、超27万方大房郢水库、约2400亩庐州公园等自然资源的四里河,已成为合肥最负盛名的富人区。

从房价来看,四里河仅用了约8年时间,房价就从当年的4000元/㎡涨至如今的3万/㎡,是紧邻天鹅湖之后的价值梯队。

从龚张李段四大家族之中的三大府邸遗址,到如今的万科森林公园、铂悦庐州府等奢贵别墅的落位,更是在不断为四里河这个富人区增添筹码。

“金融枢纽”、“国际繁华大境”、“学府人文社区”诸多重磅IP傍身的四里河,在笔者看来,是合肥的绝版地段,更是媲美天鹅湖、超越省府板块的存在!

我们再看滨湖省府的发展,除却省政府等机关单位落地,省府板块诸多资源仍处于初期规划阶段,发展成熟度并不如四里河,发展仍需要一定周期。

论改善置业,“宇宙中心”四里河,可以说是城市改善的领头羊!

NO.2|贰

四里河芯、公园环绕、1.2容积率低密

这才是改善的理想改善盘

论置业,富人区四里河,无疑是诸多高端改善人士的首选之地。

但奈何庐阳供地一直红灯高挂,据合肥土地网数据统计,2019年庐阳仅出让2宗涉宅用地,土地成交量仅次于政务区;2020年也仅出让3宗居住用地。

土地供应,高端改善所能选择的,寥寥无几。

但好在,破局者--祥生·庐州雲境来了!

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▲项目展厅实景图

1、祥生高端改善云境系,专为四里河而来

祥生凭借自身强大的品牌实力和36载浙企精工的理念,每一次布局,都只为精品而来。

杭州祥生云境、诸暨祥生云境、合肥祥生云境、南通祥生云境……作为受到客户高度认可的幸福生活运营商,祥生所著的高端云境系作品,都努力将品质做到了极致。

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杭州·祥生云境

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诸暨·祥生云境

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南通·祥生云境

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合肥·祥生云境

2020年,于合肥祥生雲境之后,祥生再度深耕,携云境系2.0开元之作--祥生·庐州雲境而来,开启庐州人居新篇。

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▲项目区位图

祥生的云境系,人为本、云为形、境为意,围绕“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个改善的核心诉求,打造极致的居住体验。

以此足以窥见,祥生·庐州雲境,当之无愧四里河改善首选!

2、临近地铁、商业、学校,硬核配套成熟

项目周边,所拥有的的配套,无一不是城市最优质级别。

交通方面,项目紧邻地铁3号线四泉桥站(已开通);此外,项目周边还有临泉路、北一环、北二环等城市主干道,直通合肥各区,交通便捷。

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▲项目区位图

商业方面,以项目为中心,1公里范围内汇聚了万科广场、华润万象汇;2公里范围内汇聚了苏宁广场、合肥宜家家居广场,均是合肥首屈一指的高规格商业。

教育方面,板块内已汇聚四十五中橡树湾校区、四十五中森林城校区、永红路小学本部、南门小学森林城校区等优质学校。

且项目自建36班中学、15班幼儿园,未来业主在家门口即可享受优质教育资源。

3、半城繁华半城园,私享城市生态资源

“入则宁静,出则繁华”,我想是对祥生·庐州雲境这部改善作品最好的形容。

在曼哈顿,有这样一条改善标准:不跻身公园之间,便无资格自称改善住宅。

在城市不断演变发展中,的生态环境资源,更是成为各大房企兵家必争之要素。

祥生·庐州雲境,扼守四里河腹地,最核心的位置,外界梦寐以求的资源,在这里简直就是基础配置。

项目北侧、西侧,分别是约31万方董铺湖和超27万方大房郢水库;另外还有庐州公园、四里渠公园、湿地公园等自然生态资源,公园环绕形成的居住环境,十分舒适。

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▲董铺湖实景图

值得一提的是,项目与四里河滨水公园仅一路之隔,这条回家景观路(四里河渠西路)基本属于私享。

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▲四里河滨水公园实景图

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▲四里河滨水公园实景图

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▲四里河滨水公园实景图

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▲四里河滨水公园实景图

闲来漫步于此,让人心生刹那恍惚:这真的是在城市腹地中心吗?

4、仅1.2容积率,改善市场极其

高端改善的基因,除却外在生态资源的环绕,内在的纯粹低密也是必不可少。

祥生·庐州雲境分南北两个地块,由3幢12~13层小高层和15幢8层低密洋房组成,综合容积率仅约1.2,纯粹低密社区,放眼全合肥都非常罕见。

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▲项目鸟瞰图

当前四里河板块,聚集了万科森林公园、铂悦庐州府、国贸天成等主流改善盘,但论低密程度,不如容积率仅1.2的四里河祥生·庐州雲境。

从土地生存状态来看,近年来合肥土拍1.2低密产品断崖式退出市场,低密社区愈发。

于合肥而言,能够同步拥有四里河中心地段与1.2纯低密高端改善社区,也许永远只有祥生·庐州雲境一个了。

NO.3|叁

极致产品,匹配极致资源

祥生·庐州雲境定义高端改善市场

极致的资源,唯有极致产品方能匹配。

祥生·庐州雲境定位高端改善,在产品的打造方面自然是不遗余力。

项目致力打造全国首个云境系2.0沉浸式园林,以“云端栖息地”为理念,打造了7大谧境,沉浸式交互体验。

在一轴、一环、七境、多点的景观中,营造一座亲子、休闲、娱乐、健身于一体的美好社区,为居者提供趣意盎然的品质生活。

未来在这里,入门处,业主可享中轴礼仪的景观、形象景墙,彰显尊崇入户仪式感;全龄架空层、共享社交空间,拉近邻里关系、丰富业余生活;阳光独好时,去到阳光草坪或中心草坪,享受一番日光浴...

家有孩童的,根据0-3岁、4-6岁、7-12岁不同年龄段,配置游玩区,让业主的孩子,释放童真。

此外,项目专门定制装修系统,中央空调、地暖系统、新风系统全部配齐,致力为业主提供一个全生态健康生活环境。

百余项精工,力争从每一处细节,保障项目的高品质。

每一处,均是祥生·庐州雲境改善社区的人性化细节体现~

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▲项目效果图

祥生·庐州雲境,打造建面约115㎡小高层户型、建面约129-148㎡洋房户型。

每一款,都专为高端客群定制。

小高层建面约115㎡户型,大三房设计,每一个卧室空间布局均十分开阔;大尺寸南向阳台,保证了良好采光;主卧带有独卫、飘窗,无限提升居住舒适度。

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▲小高层建面约115㎡户型

受限价政策影响,项目小高层均价必然会低于四里河一众改善二手房。而这,正决定了其投资价值同样不低!

并且,这将会是板块内最后的装修13层精品小高层,。

洋房建面约129㎡户型,四室两厅两卫设计,四个房间分设四角,互不干扰;奢阔客餐厅一体,为生活增添更多可能。

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▲洋房建面约129㎡户型

洋房建面约148㎡户型,更是所有终极改善向往的户型,大四房设计,空间尺寸极为开阔;阳台、厨房、卧室、客餐厅,每一处都在彰显其高端改善的定位...

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▲洋房建面约148㎡户型

百万买房、千万买邻,高端改善洋房,其圈层自然也是极其纯粹的。

NO.4|肆

结语

集四里河核心地段、1.2容积率纯低密高端社区、地铁、商业、交通、环境等资源优势于一体的祥生·庐州雲境,已然成为楼盘之一。

如果在合肥只有一次买房的机会,祥生·庐州雲境一定会排在首选之列;如果在合肥想拥有一套改善住宅,祥生·庐州雲境一定是最好的选择。

更何况,项目一共只有506套房源,每一套均是的资产。

四里河之后,再无祥生·庐州雲境,示范区开放在即,这次机会,一定要把握...

项目地址:庐阳区四里渠西路滨水公园西;展厅地址:庐阳区临泉路华润万象汇1F中庭;展厅地址:庐阳区万科森林公园固镇路与蓝莓路交汇处;VIPline:0551-66039999。


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